Innovative Industrial Properties, Inc. (NYSE:IIPR) a vu ses actions chuter après que la société ait révélé que PharmaCann Inc. avait manqué à ses obligations de paiement de loyer pour plusieurs de ses propriétés en location.
Le 19 décembre, PharmaCann a manqué à ses obligations de versement du loyer du mois de décembre dans le cadre de 6 de ses 11 baux. Ces six propriétés se trouvent dans l’Illinois, le Massachusetts, le Michigan, l’État de New York, l’Ohio et la Pennsylvanie.
Le montant total du loyer, y compris le loyer de base, les frais de gestion immobilière et les paiements d’impôts et d’assurance estimés, s’est élevé à 4,2 millions de dollars pour ces six propriétés. En réponse, IIP a utilisé les dépôts de garantie détenus dans le cadre de ces baux pour couvrir le loyer dû, ainsi que les pénalités et intérêts de retard.
Malgré le fait que PharmaCann ait payé le loyer intégralement dans le cadre des cinq baux restants, il a également manqué à ses obligations de paiement, en raison des clauses de défaut de paiement croisé de ses contrats de location.
PharmaCann et ses filiales, locataires de onze propriétés appartenant à IIP, ont représenté 17% des revenus locatifs totaux d’IIP pour les trois et neuf mois se terminant le 30 septembre 2024.
Par conséquent, Innovative Industrial Properties a déclaré qu’elle poursuivait les discussions avec PharmaCann et qu’elle avait l’intention de faire valoir ses droits en vertu de ses baux, ce qui pourrait inclure une procédure d’expulsion si nécessaire.
Plus tôt ce mois-ci, Innovative Industrial Properties a annoncé un dividende du 4e trimestre 2024 de 1,90 $ par action ordinaire, ce qui représente un dividende annualisé de 7,60 $ par action.
De plus, la société a déclaré un dividende trimestriel ordinaire de 0,5625 $ par action de son action privilégiée rachetable cumulatif série A à 9,00%, tous deux étant payables le 15 janvier.
Mouvement des prix: Le vendredi 21,4 % par rapport au cours de clôture de jeudi, l’action IIPR était en baisse, à 74,93 $.
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