Les prix des locations de maisons dans certains des quartiers les plus riches de New York ont grimpé de plus de 60 % depuis le début de la pandémie de COVID-19, mettant même les personnes à hauts revenus dans une position difficile.
Selon un rapport, des quartiers aisés tels que Tribeca et SoHo ont enregistré les hausses de loyers les plus importantes, avec une augmentation vertigineuse de 60 % entre 2020 et 2025. Le loyer médian à Tribeca est désormais d’environ 8 000 dollars par mois.
D’autres quartiers comme Greenpoint et Williamsburg ont également vu les loyers dépasser les 5 000 dollars, tandis que les loyers de Long Island City ont bondi à plus de 4 500 dollars.
Chelsea et Dumbo ont enregistré des hausses de loyer de 50 % ou plus. Dans l’ensemble, les loyers dans la ville ont augmenté de 27 % entre 2020 et 2024, dépassant les hausses de loyers à Los Angeles, Boston et Washington, DC, selon les informations de Bloomberg
Les locataires à hauts revenus, notamment les professionnels des secteurs de la finance et des arts, doivent désormais faire face à des guerres d’enchères qui ne concernaient auparavant que les acheteurs de maisons.
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Selon le rapport, on estime qu’au moins 65 000 ménages gagnant entre 100 000 et 300 000 dollars dépensent désormais un tiers ou plus de leur revenu en loyer, soit une augmentation importante par rapport à il y a quatre ans.
Les économistes suggèrent que la hausse des loyers peut être attribuée au fait que les propriétaires tentent de se remettre des pertes subies pendant la pandémie de COVID-19, aux taux d’intérêt élevés qui dissuadent les acheteurs potentiels d’acheter une maison, ainsi qu’à une vague de développement de luxe.
Par exemple, Long Island City a ajouté près de 7 200 appartements de 2020 à 2024, principalement dans des immeubles de grande hauteur, avec des loyers médians pour les nouvelles constructions d’environ 625 dollars de plus par mois que les appartements typiques du quartier.
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