Grant Cardone, PDG de Cardone Capital et orateur à l’événement de Benzinga Future of Digital Assets, a exprimé sa confiance dans la capacité de l’ancien président Donald Trump à résoudre la crise immobilière de plus en plus profonde que traverse les États-Unis si ce dernier revenait au bureau.
Les faits: Lors d’une interview avec Fox Business lundi, Cardone a souligné ce qu’il considère comme une situation désastreuse sur le marché immobilier actuel, confronté à des taux hypothécaires élevés et à une accessibilité limitée.
Le PDG a expliqué que le marché immobilier est confronté à un “problème massif”, avec les prix des logements les plus élevés et les loyers les plus élevés étant dans les grandes villes à forte connotation démocrate.
Il a souligné les obstacles croissants à la propriété, expliquant : “Si vous voulez acheter une maison, vous ne le pouvez pas. Si vous voulez vendre une maison, vous ne le pouvez pas. Si vous voulez obtenir un prêt hypothécaire, vous ne pouvez pas vous le permettre”.
Cardone pense que la solution de Trump consisterait probablement à exercer une pression sur la Réserve fédérale pour qu’elle réduise les taux d’intérêt, ce qui permettrait de revitaliser les transactions immobilières.
“Il l’a fait la dernière fois”, a déclaré Cardone, arguant que l’approche de Trump stimulerait l’accessibilité aux prêts hypothécaires et augmenterait la propriété.
Les commentaires de Cardone interviennent alors qu’il a récemment critiqué le vice-président Kamala Harris pour sa prise de contact avec la communauté des cryptomonnaies, une action qu’il considère comme étant politiquement motivée sans le soutient substantiel de l’industrie.
« Harris n’a pas changé de position vis-à-vis de l’industrie de la cryptomonnaie », a déclaré Cardone, expliquant que les actions de cette dernière étaient plutôt des stratégies électorales que de véritables initiatives pour les actifs numériques.
En revanche, Cardone considère Trump comme un candidat plus favorable aux cryptomonnaies, citant sa compréhension des avantages potentiels des actifs numériques. “Si elle est élue, oubliez les cryptomonnaies”, a-t-il commenté.
Cardone a fait valoir que le maintien des taux d’intérêt élevés a rendu le logement inaccessible à de nombreux Américains, ce qui a entraîné une stagnation des ventes de maisons et des demandes de prêts hypothécaires.
“Tant que les taux d’intérêt ne franchissent pas le seuil des 4 %, vous n’aurez pas de mouvement sur le marché du logement”, a déclaré Cardone, notant que l’incapacité des acheteurs potentiels à se permettre des maisons ou à répondre aux critères des prêts hypothécaires a gelé le marché.
La volonté de Cardone de voir des taux d’intérêt plus faibles s’aligne sur sa conviction que le retour de Trump au bureau s’accompagnerait d’efforts pour “faire baisser les taux” grâce à l’influence de la Réserve fédérale.
Dans la défense des politiques immobilières de Trump, Cardone a établi un parallèle entre le style de communication direct, axé sur les ventes, du président et sa capacité à communiquer efficacement avec les Américains confrontés à des difficultés en matière de logement.
Cardone a qualifié la stratégie marketing de Trump de “géniale”, le félicitant pour sa visibilité sur des plateformes influentes telles que le podcast de Joe Rogan, qui a été vu par des millions d’Américains.
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Cardone a souligné que cette approche dépassait le simple fait de faire campagne politiquement, car elle mettait les préoccupations financières et économiques au premier plan du discours public.
En dehors de l’immobilier, Cardone est vocal sur sa position concernant l’éducation financière par rapport aux régimes d’épargne-retraite traditionnels. Il critique fréquemment les plans 401(k) et IRA, les considérant comme des pièges qui empêchent les gens de jamais avoir assez d’argent.
Cardone affirme que ces plans ne permettent pas de générer de richesses substantielles en raison des obligations fiscales et de l’inflation, et plaide plutôt pour une approche plus immédiate et agressive en matière d’accumulation de richesses.
“Les implications fiscales des 401(k)s et des hausses potentielles des taux d’imposition pourraient finir par coûter plus cher aux investisseurs à long terme”, a-t-il déclaré.
L’approche de Cardone met l’accent sur le fait de garder des actifs liquides pour des opportunités d’investissement immédiates, plutôt que de faire des contributions régulières à de petits comptes de retraite. Il promeut la création de “comptes sécurisés et sacrés (intouchables)” comme base de la richesse à long terme, et conseille de ne pas faire de retraits, même en cas d’urgence, pour garantir la sécurité financière.
Cependant, les détracteurs de Cardone notent la popularité des plans de retraite traditionnels, les comptes 401(k) détenant à eux seuls 7,4 billions de dollars de capitaux à la fin de l’année 2023.
Le rejet par Cardone de ces options estompe les avantages fiscaux importants et les cotisations de l’employeur qui aident les Américains à constituer des économies sans s’exposer directement à des risques élevés.
Cependant, Cardone soutient que l’éducation financière devrait être une priorité, étant donné que de nombreux Américains ne sont pas suffisamment préparés pour gérer leurs finances, ce qui contribue à l’instabilité financière personnelle.
Les idées de Cardone sur la politique financière et les actifs numériques seront parmi les principaux sujets de l’événement Benzinga Future of Digital Assets qui se tiendra le 19 novembre, où il rejoindra des experts pour discuter de l’avenir de l’immobilier, de l’éducation financière et des actifs numériques.
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