La tokenisation des biens immobiliers gagnait du terrain parmi les amateurs de crypto-monnaie comme un nouveau moyen d’investir dans l’immobilier, alors que le récit plus large de la mise des actifs du monde réel sur les rails de la blockchain prenait de l’ampleur.
Ce qui s’est passé : Les prix élevés des biens immobiliers dans les grandes villes comme Londres et New York ont rendu l’investissement direct dans l’immobilier de plus en plus inabordable, ouvrant la voie à la tokenisation de l’immobilier comme une alternative viable, selon un rapport du Financial Times.
Contrairement aux fiducies de placement immobilier (FPI) qui possèdent ou financent de grands regroupements de bâtiments commerciaux et résidentiels, la tokenisation des biens immobiliers permet des investissements à petite échelle dans des biens immobiliers individuels.
Le processus de tokenisation des biens immobiliers consiste à diviser les actifs, comme les maisons ou les hôtels, en jetons numériques qui représentent la propriété. Ces jetons, qui contiennent des détails tels que l’historique de propriété de l’actif et des informations réglementaires, sont stockés sur une blockchain, servant de registre numérique.
Lorsqu’un actif immobilier est fractionné pendant le processus de tokenisation, sa liquidité augmente. Ainsi, au lieu de vendre l’intégralité de la propriété en une seule fois, les propriétaires de sections tokenisées peuvent vendre rapidement leurs jetons, ce qui entraîne un changement rapide de la propriété.
De plus, grâce à la technologie de la blockchain, le marché reste ouvert 24 heures sur 24, 7 jours sur 7 et avec des niveaux de transparence comparativement plus élevés.
La question est vraiment celle de la commodité, car l’actif devient liquide, il devient échangeable 24 heures sur 24, 7 jours sur 7, et un pool mondial d’investisseurs y a accès”, a déclaré à FT Max Dilendorf, avocat en actifs numériques basé à New York.
Le marché de la tokenisation de l’immobilier a été évalué à 3,8 milliards de dollars en 2024 par Prophecy Market Insights et devrait atteindre 26 milliards de dollars d’ici 2034, avec un taux de croissance annuel composé (TCAC) de 2,90 %.
Les principaux acteurs de l’industrie au moment où ces lignes ont été écrites étaient Lofty, RealT, et HouseBit.
Pourquoi c’est important La montée de la tokenisation des biens immobiliers faisait partie d’un récit plus large de la tokenisation des actifs du monde réel qui a émergé comme la tendance la plus chaude de la crypto-monnaie cette année.
Le plus grand gestionnaire d’actifs du monde, BlackRock, est entré dans ce secteur avec le lancement de son produit tokenisé du Trésor américain, BUIDL, construit sur Ethereum (CRYPTO: ETH), plus tôt cette année. Le fonds a affiché une valorisation boursière de plus de 550 millions de dollars à la rédaction de cet article, selon Rwa.xyz, une plateforme de suivi du marché des actifs tokenisés.
Anthony Moro, PDG de Provenance Blockchain Labs et expert de l’industrie reconnu, a prédit que la tokenisation deviendrait un marché de mille milliards de dollars d’ici 2030.
Image générée avec DALL_E 3
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