Kaz Nejatian, le PDG de Opendoor Technologies Inc. (NASDAQ:OPEN), a loué l’approche du président Donald Trump en matière d’accession au logement, estimant que les récentes mesures prises par l’administration Trump s’attaquent à des obstacles de longue date qui ont exclu les familles de la classe moyenne du marché du logement unifamilial.
Trump fait un « excellent travail »
Lors de son intervention au The Pomp Podcast d’Anthony Pompliano mercredi, Nejatian a déclaré : « Je pense que le président Trump fait un excellent travail », en se référant aux récentes politiques, telles que l’interdiction faite aux investisseurs institutionnels d’acquérir des maisons unifamiliales .
« Il devrait être vrai qu’un enseignant puisse acheter une maison avec son salaire. C’était vrai autrefois. Il faudrait que ce soit de nouveau vrai », a déclaré Nejatian, tout en notant que le défi auquel sont confrontés les futurs acheteurs de logements n’est pas le résultat d’un seul facteur, mais plutôt d’un système en couches qui a rendu la propriété de plus en plus inaccessible.
« La pile de choses qui s’y oppose est très haute », a-t-il déclaré, ajoutant que le président est en train de l’attaquer « une par une ».
Il a également souligné le $200 milliards du président Trump pour l’achat de titres adossés à des créances hypothécaires, dans le but de réduire les taux d’intérêt, le qualifiant de « vraiment incroyable », et a déclaré que leur impact était déjà visible au niveau local.
Tout en reconnaissant les limites de l’intervention gouvernementale, Nejatian a déclaré que le secteur du logement mérite une approche plus prudente. « Nous avons maintenant la plus grande part de maisons qui n’appartiennent pas à des familles et à des particuliers », a-t-il déclaré, ajoutant que la structure actuelle du marché était « profondément injuste ».
Les économistes avertissent que le plan de Trump pourrait aggraver l’accessibilité
L’économiste Peter Schiff a fustigé la proposition de Trump d’acheter 200 milliards de dollars de titres adossés à des créances hypothécaires, en disant qu’à long terme, elle risque d’aggraver l’accessibilité au logement.
Selon Schiff, cette proposition exacerbe le problème même qu’elle cherche à résoudre en permettant aux acheteurs de « trop payer » leurs maisons, les rendant ainsi plus inabordables. « La seule solution à la crise de l’accessibilité au logement est des prix de l’immobilier plus bas », a-t-il déclaré.
Mercredi, les actions d’Opendoor ont gagné 1,41 %, clôturant à 6,48 dollars, et ont augmenté de 1,23 % en une nuit. Le titre obtient un score élevé en termes de dynamique dans le classement Benzinga des Edge Stock Rankings, avec une tendance des prix favorable à long terme.
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