Le contraste marqué entre les investissements immobiliers traditionnels et les marchés de la cryptomonnaie a été mis en lumière alors que le prix de Bitcoin (CRYPTO: BTC) a dépassé la barre des 100 000 dollars, tandis que le marché immobilier de New York continue de croître de manière stable mais modeste, selon des données de marché récentes.
Ce qui s’est passé Les prix médians des logements de New York ont atteint 785 000 dollars au début de 2024, ce qui représente une légère reprise par rapport à la baisse de 764 000 dollars en 2023, selon les données de StreetEasy citées par le Bureau du contrôleur de New York.
L’appréciation de l’immobilier de la ville a été notoirement conservatrice, les prix ayant augmenté d’environ 16 % depuis la période d’avant la pandémie, une augmentation bien inférieure à la moyenne nationale de 42 %.
DoorLoop, une société de logiciels de gestion de biens locatifs, indique que l’immobilier new-yorkais maintient un taux d’appréciation annuel moyen de 6 %, ce qui représente un retour stable mais modeste pour les investisseurs traditionnels.
Pendant ce temps, la trajectoire des prix de Bitcoin raconte une histoire très différente, et la cryptomonnaie est actuellement négociée à 106 522 dollars. La performance historique de la cryptomonnaie a été marquée par une extrême volatilité, avec des rendements annuels allant de gains de 1 369 % en 2017 à des pertes de 73 % en 2018.
En mai, Michael Saylor, président-directeur général de MicroStrategy Inc. (NASDAQ:MSTR), a établi un parallèle intéressant entre les deux actifs dans une interview accordée à Yahoo Finance.
« New York est le dernier recours pour les gens qui veulent vivre dans la plus grande ville d’Amérique du Nord. Bitcoin est le dernier recours pour quiconque veut posséder le plus grand bien immobilier du 21e siècle », a déclaré Saylor, se référant à Bitcoin comme étant « le bien immobilier de pointe de la race humaine ».
Le parcours de Bitcoin depuis 2009 a été remarquable, son prix ayant atteint environ 106 000 dollars en 2024, soit une multiplication par 117 777 depuis la première transaction, à 0,0009 dollar par pièce, et reflétant un taux de croissance annuel composé de 244,32 % sur 15 ans.
Bitcoin est resté en dessous de 1 dollar jusqu’en 2011, où il a atteint 0,2972 dollar, puis a atteint 946,48 dollars en 2013. Malgré une grande volatilité, telle que la hausse de 1 369 % en 2017 et la baisse de 73,48 % en 2018, Bitcoin a fait preuve de résilience et d’une forte croissance à long terme. En 2024, les gains cumulés depuis le début de l’année s’élèvent à 141,48 %, soulignant sa domination continue sur le marché.
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Eric Trump, vice-président exécutif de la Trump Organization et fils du président élu Donald Trump, a partagé son point de vue lors de la conférence Bitcoin MENA 2024, lors d’une interview avec Bitcoin Magazine. Malgré son expérience dans l’immobilier, Trump a reconnu les avantages de la cryptomonnaie par rapport aux actifs physiques, notant en particulier l’illiquidité de l’immobilier et les coûts de transaction plus élevés.
La comparaison entre les investissements met en évidence des différences clés en termes d’accessibilité et de coûts. Les achats immobiliers impliquent des frais, notamment des taxes, des commissions d’agents immobiliers et des améliorations de propriété, tandis que les transactions Bitcoin nécessitent généralement des frais minimes pour l’achat et le transfert à garde personnelle.
Pour les investisseurs qui examinent leurs options, le choix entre l’immobilier de New York et Bitcoin représente une décision fondamentale entre un retour traditionnel, stable et potentiellement dramatique, et un potentiel de gains dramatiques associé à un risque considérable.
L’apparition des ETF Bitcoin a considérablement accru l’intérêt des investisseurs particuliers, avec des offres renommées telles que iShares Bitcoin Trust (NASDAQ:IBIT), Grayscale Bitcoin Trust (NYSE:GBTC), Fidelity Wise Origin Bitcoin Fund (BATS:FBTC), ARK 21Shares Bitcoin ETF (BATS:ARKB), Bitwise Bitcoin ETF (NYSE:BITB), Grayscale Bitcoin Mini Trust (NYSE:BTC), ProShares Bitcoin ETF (NYSE:BITO) et Volatility Shares Trust 2x Bitcoin Strategy ETF (BATS:BITX), offrant ainsi des options variées pour les investisseurs souhaitant s’exposer au marché de la cryptomonnaie.
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