Dans un rare mouvement bipartisan, le Comité sénatorial des banques a adopté à l’unanimité un projet de loi sur le logement visant à résoudre la crise du logement qui sévit aux États-Unis.
Mardi, le Comité sénatorial des banques a approuvé le Loi 2025 sur la route du logement par un vote de 24-0. Ce projet de loi, dirigé par le président Tim Scott (R-Caroline du Sud) et la sénatrice Elizabeth Warren (D-Mass.), qui est le premier du genre depuis près d’une décennie, englobe les éléments de 27 projets de loi précédemment présentés, 23 d’entre eux ayant des sponsors de deux partis.
Projet de loi sur le logement intégrant l’accessibilité par le biais de réformes et d’incitations en matière de zonage
Le projet de loi vise à renforcer l’accessibilité du logement par diverses mesures, notamment en augmentant l’offre de logements, en modernisant les options de financement, en réduisant les barrières réglementaires, en favorisant la mobilité économique et en améliorant la surveillance et la coordination des programmes.
Les dispositions du projet de loi visent également à rationaliser les normes de zonage et de construction, un point rare de consensus entre démocrates et républicains. Toutefois, le projet de loi appelle également à une action accrue de la part du département du Logement et du Développement urbain (HUD), alors que l’administration Trump réduit le budget et les effectifs de l’agence.
“En alignant les investissements fédéraux sur les politiques locales pro-logement, le Congrès peut aider les locataires à obtenir un véritable soulagement tout en stimulant le capital privé nécessaire pour construire 4,3 millions de nouveaux appartements cette décennie”. a déclaré Sharon Wilson Géno, présidente du National Multifamily Housing Council (NMHC).
Le projet de loi sur le logement 2025, qu’est-ce que c’est ?
Si le projet de loi ROAD de 2025 est adopté, il stimulera le développement du logement en demandant au HUD de mettre à jour les directives de zonage, de lancer un programme pilote avec des subventions et des prêts pour les propriétaires et les propriétaires, de rationaliser les examens environnementaux et de créer un “fonds d’innovation” de 1 milliard de dollars sur cinq ans pour soutenir les initiatives locales en matière de logement.
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Un nouveau projet de loi qui cible les problèmes croissants du logement
Le marché immobilier américain est confronté à des défis importants, notamment des prix élevés, des taux hypothécaires élevés et des coûts de construction en hausse, comme l’a souligné Oxford Economics. Ces facteurs ont poussé les acheteurs et les constructeurs à adopter une attitude défensive, les vendeurs potentiels ayant moins de capacité à répercuter les augmentations de prix.
Face à ces défis, l’adoption du projet de loi sur la route du logement est une étape importante dans la résolution de la crise du logement aux États-Unis. Les dispositions du projet de loi sont conformes aux tendances actuelles du marché du logement, notamment le besoin de construire davantage. “Chaque sénateur, républicain ou démocrate, est confronté à des personnes qui lui disent que le logement est un énorme problème”, a déclaré la sénatrice Elizabeth Warren à Axios.
Malgré les défis, certaines entreprises du secteur du logement se portent bien. Par exemple, RH (NYSE:RH) a annoncé un bénéfice surprenant au premier trimestre 2025, bien que le marché du logement soit décrit comme le pire depuis 50 ans.
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