Deux semaines après Hélène, l’ouragan Milton (1 chance sur 100) aggrave les dégâts en Floride, deuxième marché immobilier des États-Unis
(Crédit photo : Cody Reed)
La légende veut que la bénédiction des Tocobagas pour les terres sacrées de la baie de Tampa ait protégé la région de la destruction des ouragans ces cent dernières années. L’ouragan Milton a mis ce charme à l’épreuve la plus importante, atterrissant finalement à 60 miles au sud. Bien que cela ait évité la perte catastrophique d’un scénario d’impact direct sur la région la plus densément peuplée de l’Ouest de la Floride, où vivent 3 millions de personnes, les vagues de tempête et les vents violents ont tout de même causé des dégâts, arrachant des toits de stades et laissant près de 600 000 clients de la TECO sans électricité dans des températures atteignant les 26 degrés. Cela vient s’ajouter à la misère causée par les dégâts de l’ouragan Hélène, qui a déjà endommagé près de 50 000 bâtiments et entraîné la mort de 12 personnes dans la région.
Les dégâts de l’ouragan Milton viennent s’ajouter à ceux causés par Hélène
Selon les premières estimations, les dégâts causés par Milton en Floride sont estimés à 60-75 milliards de dollars, dans un État qui compte 3,6 milliards de dollars de biens assurés et le deuxième marché immobilier résidentiel le plus précieux du pays. L’ampleur totale des dégâts sera révélée une fois que les résidents seront rentrés de l’évacuation et auront déclaré leurs pertes. Certains propriétaires à St. Petersburg, où Milton a entraîné un événement de pluie centennal, ont déjà subi des pertes totales après Hélène. D’autres pourraient se joindre à eux.
Des solutions de rétablissement pour les entreprises et les propriétaires
Pour les assurés touchés, la première solution est de déposer des réclamations pour les assurances contre les inondations et pour les propriétaires. Cependant, de nombreuses propriétés en bord de mer ne sont pas assurées en raison de leur exposition excessive au risque. Ces propriétaires et ceux dont les dégâts dépassent le montant de la couverture d’assurance peuvent trouver un soulagement dans l’aide de la FEMA et les prêts de catastrophe de la SBA.
Au-delà des assurances contre les inondations et des assurances pour les propriétaires – Regardez du côté de la FEMA, du HUD et de la SBA
Après l’ouragan Hélène, les Américains avaient le sentiment d’avoir été abandonnés à cause du manque perçu de ressources fédérales pour soutenir les survivants. Bien que les secours d’urgence de 750 dollars aient été annoncés sur la place publique, le gouvernement américain met à disposition des programmes plus holistiques pour les secours en cas de catastrophe. Le formulaire de demande de DisasterAssistance.gov guide les candidats vers les ressources disponibles, de l’emploi aux logements en passant par l’aide alimentaire.
De plus, le Département du logement et du développement urbain (HUD) offre plusieurs programmes aux propriétaires :
- La section 203(h) fournit une assurance hypothécaire pour acheter ou reconstruire une résidence principale.
- La section 203(k) fournit des prêts hypothécaires pour acheter ou refinancer une maison.
- Pour les réparations de structure, un prêt 203(k) limité peut couvrir jusqu’à 35 000 dollars de travaux.
- Les propriétaires de caravanes peuvent trouver un soulagement via le programme de prêts de la Section I sur les maisons préfabriquées.
Une autre voie puissante de soutien provient des prêts de dommages matériels de la SBA. Les propriétaires peuvent demander un prêt allant jusqu’à 500 000 dollars (après obtention de la couverture d’assurance) plafonné à 4 % d’intérêt – un taux bien inférieur aux taux du marché – pour remplacer ou réparer leur résidence principale. Les locataires peuvent recevoir jusqu’à 100 000 dollars pour remplacer ou réparer leurs biens personnels. Les entreprises qualifiées peuvent demander jusqu’à 2 millions de dollars à 4 % d’intérêt pour les candidats incapables d’obtenir du crédit ailleurs, ou à 8 % d’intérêt pour les candidats présentant une solvabilité plus élevée.
Le mot de la fin : Déposez une demande de secours en cas de catastrophe
Le charme Tocobagan a empêché l’œil de Milton de toucher la baie de Tampa, ce qui a évité un scénario de catastrophe d’impact direct. Mais les vents forts et les eaux agitées d’Hélène et de Milton ont inondé de nombreuses maisons, laissant des tas de débris toujours intacts, même près d’un mois après. Des programmes fédéraux existent pour aider les résidents touchés par l’ouragan à se rétablir. Les propriétaires, les locataires et les propriétaires d’entreprise touchés devraient déposer une demande dès que possible.