Le battage médiatique entourant les jetons non fongibles (NFT) n’a été qu’impressionnant. Depuis plus d’un an maintenant, tout le monde cherche à créer des NFT ou, au moins, à en obtenir un. Compte tenu de l’avenir rose qui attend ce marché, il semble évident que nous verrons encore beaucoup de développement sur ce front.
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Pour l’instant, la plupart des NFT existants sont liés à l’art et à la musique. Essentiellement, ces actifs présentent un contenu interactif, raison pour laquelle ils peuvent se vendre à des prix aussi élevés.
Cependant, un domaine que beaucoup de gens semblent ignorer est le potentiel des NFT à révolutionner également notre façon de voir l’immobilier. Avec leur caractère unique et leur manque de fongibilité, ces jetons offrent aux promoteurs immobiliers un excellent moyen de gérer et de vendre leurs actifs, ce qui amènerait à une forte adoption future dans ce domaine de spécialisation.
Introduction aux NFT pour l’immobilier
Comme expliqué précédemment, les NFT font la une des journaux à peu près tous les jours. Il s’agit de jetons qui peuvent être achetés avec des crypto-monnaies ou de la monnaie fiduciaire, leur particularité étant qu’ils ne peuvent pas être échangés contre d’autres jetons.
Grâce à la blockchain, les détenteurs bénéficient de la propriété exclusive des actifs numériques obtenus. Chaque plateforme est transparente et traçable, il est donc facile de vérifier la propriété des NFT. C’est un facteur qui les rend parfaits dans des domaines comme l’art numérique ou la musique.
Dans le même temps, le lien entre les NFT et l’immobilier donne une vision différente de la manière dont ces jetons peuvent être utilisés. Les NFT émergent lentement en tant qu’outils permettant de montrer la propriété d’éléments physiques via des réseaux de chaînes de blocs. De ce fait, ils seraient utilisables dans la vente de biens immobiliers.
Les NFT offrent plusieurs applications du monde réel dans l’espace de l’immobilier, dont :
● Les transactions immobilières
Il est possible de transformer des propriétés réelles en NFT pour les vendre numériquement. Les transactions NFT étant traçables et transparentes, vous pouvez acheter et vendre des propriétés avec elles, en transférant la propriété à l’acheteur dès que la transaction est confirmée.
Cela garantit essentiellement que l’investissement immobilier devient beaucoup plus liquide. Au fil des ans, le marché immobilier est devenu tristement connu pour son manque de liquidité, les investisseurs ayant généralement du mal à vendre leurs actifs, qu’il s’agisse de remplir des documents ou même de trouver quelqu’un qui souhaite acheter la propriété. Désormais, nous pensons que les NFT peuvent ouvrir le marché immobilier à un plus large éventail d’investisseurs, renforçant ainsi la liquidité à tous les niveaux.
● La propriété partagée
D’habitude, la tokenisation permet de fractionner le marché immobilier, réduisant ainsi les barrières à l’entrée et rendant le marché plus liquide. Les NFT peuvent absolument faire la même chose.
Depuis un certain temps déjà, la propriété partagée est très populaire dans le domaine de l’immobilier. Les propriétaires pourront convertir leurs propriétés en NFT et les diviser en différents jetons. Ainsi, vous pourriez vendre votre bien à plusieurs acheteurs, ou même le diviser, si vous ne cherchez pas à vous séparer de l’ensemble de la structure.
Imaginons que vous avez une propriété d’une valeur de 10 dollars. Au lieu d’attendre qu’un acheteur achète le tout, vous pouvez créer des NFT qui représentent la propriété et les vendre à plusieurs acheteurs au prix de 10 000 $ par jeton. Cela améliore considérablement vos chances de conclure la vente.
● Les demandes de prêt hypothécaire
Grâce aux fractionnements et à la co-propriété, les NFT peuvent également être utilisés pour les hypothèques. Le détenteur d’un jeton adossé à l’immobilier peut facilement utiliser son token pour demander des prêts, en mettant son NFT en garantie.
Nous avons déjà des plateformes de prêt crypto qui aident avec les prêts garantis par pièces numériques. Il est possible que des structures similaires soient créées, où les clients pourront mettre leurs NFT en garantie pour obtenir des prêts.
Créez votre propre NFT immobilier
Le processus de développement de votre NFT immobilier est assez simple. Vous devez suivre le même parcours que celui utilisé pour la création d’un NFT traditionnel, ce qui inclut de se rendre sur un marché NFT et de frapper votre NFT à partir de là. Parmi les avantages de détenir le jeton, il y a le fait que vous pouvez garder jeton et, par conséquent, votre propriété, aussi longtemps que vous le souhaitez.
Essayez Sabai Ecoverse, une plateforme qui vise à faciliter la tokenisation des actifs issus des promoteurs immobiliers, un cas de figure très demandé en ce moment. S’exprimant sur l’objectif, le directeur général de Sabai, Vadym Bukhkalov, a expliqué : « Nous avons décidé de ne pas nous limiter aux modèles déjà familiers du métavers, voilà pourquoi nous sommes en train de bâtir notre propre éсovers, qui nous permet d’ajouter des connexions avec le monde réel, car c’est quelque chose qui manque aux gens pour jouer et gagner de l’argent efficacement ».
Après avoir créé votre token, pensez à le commercialiser. Avoir un jeton est une chose, mais pouvoir attirer des acheteurs en est une autre. Nous recommandons un marketing optimal pour garantir que les investisseurs potentiels voient le jeton et puissent l’acheter immédiatement.
